# 리드플로우 리스팅: 부동산 중개사의 검증된 광고 전략으로 예약과 성사를 지속하세요

더 많은 매물 확보, 더 많은 구매자, 더 많은 거래 성사—콜드 리드를 쫓아다니지 않고도

**목차**

* [이 플레이북이 중요한 이유](#이-플레이북이-중요한-이유)
* [배울 내용:](#배울-내용)
* [1단계: Google 광고와 로컬 서비스 광고(LSA)로 발견되기](#1단계-google-광고와-로컬-서비스-광고lsa로-발견되기)
* [중요한 이유](#중요한-이유)
* [1.1 Google 로컬 서비스 광고 설정](#11-google-로컬-서비스-광고-설정)
* [1.2 높은 의도의 Google PPC 광고 운영](#12-높은-의도의-google-ppc-광고-운영)
* [1.3 통화 추적 및 즉시 후속 조치 사용](#13-통화-추적-및-즉시-후속-조치-사용)
* [2단계: Facebook 및 Instagram 광고 운영](#2단계-facebook-및-instagram-광고-운영)
* [중요한 이유](#중요한-이유)
* [2.1 Facebook에서 로컬 리드 광고 런칭](#21-facebook에서-로컬-리드-광고-런칭)
* [2.2 예약하지 않은 방문자 리타겟팅](#22-예약하지-않은-방문자-리타겟팅)
* [2.3 후속 조치 자동화](#23-후속-조치-자동화)
* [3단계: 자동화를 통한 리드 확보 및 전환](#3단계-자동화를-통한-리드-확보-및-전환)
* [3.1 웹사이트에 채팅 위젯 추가](#31-웹사이트에-채팅-위젯-추가)
* [3.2 문자 리드 캠페인 운영](#32-문자-리드-캠페인-운영)
* [4단계: 추적, 테스트 및 확장](#4단계-추적-테스트-및-확장)
* [4.1 실제 ROI 추적](#41-실제-roi-추적)
* [4.2 더 나은 결과를 위한 광고 A/B 테스트](#42-더-나은-결과를-위한-광고-ab-테스트)

### 이 플레이북이 중요한 이유

대부분의 중개사들은 추천, 오픈하우스, 또는 매물 표지판에 의존합니다. 하지만 오늘날 디지털 우선의 주택 시장에서 온라인에 보이지 않으면 — 아예 보이지 않는 것과 같습니다.

업계 지표:

* 주택 구매자의 97%가 인터넷을 사용해 매물을 검색합니다
* 부동산 리드의 70%가 첫 번째로 응답한 중개사와 거래합니다
* 유료 광고는 즉시 후속 조치와 결합될 때 200–400%의 ROI를 창출합니다

경쟁자가 광고를 운영하고 있는데 당신이 하지 않는다면 — 이미 뒤처진 것입니다.

이 플레이북은 Facebook, Instagram, Google, 그리고 리타겟팅 광고를 사용해 리드 생성 시스템을 구축하는 방법을 정확히 보여줍니다 — 기술적 스트레스 없이 말이죠.

오늘 마케팅을 강화하세요— [HighLevel로 시작하세요!](https://www.gohighlevel.com/324876a3?utm_source=SEO\&utm_medium=Organic\&utm_campaign=Real+Estate\&utm_term=Real+Estate+Agent\&utm_content=Playbook)

### 배울 내용:

✅ 독점적인 구매자 및 판매자 리드 생성 ✅ Google 로컬 서비스 광고(LSA) 정복 ✅ 예약하지 않은 사이트 방문자 리타겟팅 및 되돌리기 ✅ 더 빠른 성사를 위한 후속 조치 자동화 ✅ 모든 리드, 광고, 예약을 한 곳에서 추적

## 1단계: Google 광고와 로컬 서비스 광고(LSA)로 발견되기

### 중요한 이유

누군가 구매하거나 판매하기로 결정하면 "내 근처 공인중개사"를 구글에서 검색합니다. 그리고 4명 중 3명이 첫 번째로 응답한 중개사와 거래합니다.

### 1.1 Google 로컬 서비스 광고 설정

다음과 같은 키워드로 검색 결과 상단에 노출되세요:

* "\[도시] 최고의 공인중개사"
* "내 집 빨리 팔기"
* "\[우편번호] 근처 주택 구매"
* LSA는 클릭당이 아닌 리드당 과금입니다
* Google Guaranteed 배지는 전환율을 최대 30%까지 증가시킵니다

사용 사례: 피닉스의 한 중개사가 "집 빨리 팔기" LSA 광고를 사용해 자동화로 리드의 22%를 예약으로 전환했습니다.

#### [Google 로컬 서비스 광고 설정 방법](https://support.google.com/localservices/answer/6224841?hl=en\&co=GENIE.CountryCode%3DUS)

### 1.2 높은 의도의 Google PPC 광고 운영

다음과 같은 키워드를 타겟으로 하세요:

* "내 근처 공인중개사"
* "\[도시] 매물"
* "무료 주택 가치 리포트"

"오늘 당신의 집이 얼마나 가치 있는지 알아보세요" 같은 HighLevel 랜딩 페이지 CTA와 광고를 연결하세요.

높은 의도의 키워드에 초점을 맞춘 일일 $25–$50부터 시작하세요.

#### [부동산 중개사를 위한 PPC 캠페인 설정 방법](/hyperclass-docs/workflows/workflows-pro-plan-new-pricing-tiers/how-to-set-up-google-ad-conversion-actions.md)

### 1.3 통화 추적 및 즉시 후속 조치 사용

* 웹사이트와 GBP에 HighLevel 추적 번호를 사용하세요
* 부재중 전화 문자 및 음성 메일 드롭을 트리거하세요
* SMS와 이메일로 실시간 후속 조치를 하세요

통계: 부동산 리드의 78%가 5분 내에 후속 조치를 하지 않으면 차가워집니다 ✅ 문자 자동 응답은 놓친 리드의 25–35%를 복구하는 데 도움이 됩니다

[새 광고 캠페인 생성 방법](/hyperclass-docs/marketing/trigger-links-overview/create-new-ad-campaign-in-ad-manager.md)

[캐러셀 광고 생성 방법](/hyperclass-docs/marketing/mention-or-tag-profile-in-posts-from-social-planner/carousel-ads-in-ad-manager.md)

## 2단계: Facebook 및 Instagram 광고 운영

### 중요한 이유

미래의 고객들은 검색보다 스크롤을 더 많이 합니다. 타겟팅된 로컬 광고로 기억에 남으세요.

#### [광고 관리자 개요](/hyperclass-docs/marketing/mention-or-tag-profile-in-posts-from-social-planner/how-to-send-the-conversion-data-to-ad-manager/overview-of-ad-manager.md)

#### [광고 관리자와 Facebook 연결](/hyperclass-docs/marketing/mention-or-tag-profile-in-posts-from-social-planner/connect-facebook-with-ad-manager.md)

### 2.1 Facebook에서 로컬 리드 광고 런칭

사용하세요:

* 방금 등록/방금 판매 비주얼
* 고객 증언
* 계절 오퍼나 다운로드 가능한 가이드

타겟:

* 30–60세 주택 소유자
* 당신이 담당하는 우편번호 반경이나 동네

예시: "\[지역]의 집에 대한 무료 CMA를 받으세요. 의무 없습니다."

사용 사례: 올랜도의 한 중개사가 판매자 광고에 $200를 지출해 10일 만에 7건의 매물 예약을 받았습니다.

[부동산 중개사를 위한 Facebook 광고 생성 방법](/hyperclass-docs/marketing/mention-or-tag-profile-in-posts-from-social-planner/how-to-create-a-facebook-form-in-ad-manager.md)

### 2.2 예약하지 않은 방문자 리타겟팅

* 웹사이트를 방문했지만 가입하지 않은 사람들에게 광고를 보여주세요
* 다운로드 가능한 가이드나 무료 상담을 홍보하세요

"아직 판매를 고려 중이세요? 무료 준비 체크리스트를 받으세요."

리타겟팅은 전환율을 2.3배 향상시킵니다.

[커스텀 오디언스 세그먼트를 사용한 리타겟팅 광고 설정 방법](/hyperclass-docs/marketing/mention-or-tag-profile-in-posts-from-social-planner/create-custom-audiences-in-ad-manager.md)

### 2.3 후속 조치 자동화

* Facebook/IG 리드를 HighLevel CRM에 동기화하세요
* 즉시 SMS, 이메일 드립, 음성 메일 드롭을 트리거하세요
* AI 챗봇을 사용해 FAQ에 답하고 예약을 받으세요

통계: 5분 내에 후속 조치를 받는 리드는 전환될 가능성이 9배 높습니다

[워크플로우의 도움으로 Facebook 리드 후속 조치 자동화](/hyperclass-docs/workflows/workflow-trigger-form-submitted/workflow-trigger-facebook-lead-form-submitted.md)

## 3단계: 자동화를 통한 리드 확보 및 전환

### 3.1 웹사이트에 채팅 위젯 추가

사람들이 전화 대신 문자를 할 수 있게 하세요 — 집을 보여주거나 주말에도 말이죠.

다음과 같은 가치를 제공하세요: ✅ "무료 주택 가치 리포트" ✅ "즉시 투어 요청" ✅ "사전 승인 상담"

[부동산 중개사를 위한 채팅 위젯 설정 방법](/hyperclass-docs/and-sites/getting-started-with-chat-widget.md)

### 3.2 문자 리드 캠페인 운영

다음에 "HOMEVALUE를 55555로 문자하세요":

* 오픈하우스 표지판
* 전단지
* 명함

리드 마그넷이나 주택 가치 리포트를 전달하는 후속 조치 워크플로우를 트리거하세요.

[부동산 중개사를 위한 문자 리드 캠페인 사용 방법](https://blog.gohighlevel.com/setting-up-high-performing-sms-campaigns-with-highlevel-your-ultimate-guide/)

## 4단계: 추적, 테스트 및 확장

### 4.1 실제 ROI 추적

* HighLevel의 리포팅을 사용해 CPL, CPA, 전환 소스를 모니터링하세요
* 최고 성과 광고에 예산을 재배정하세요
* 성과가 낮은 광고를 자동으로 일시정지하세요

#### [부동산 중개사 광고를 위한 통화 추적 설정 방법](/hyperclass-docs/phone-system/why-is-your-account-suspended/how-to-set-up-call-tracking-number-pool.md)

### 4.2 더 나은 결과를 위한 광고 A/B 테스트

* 크리에이티브, CTA, 헤드라인을 테스트하세요
* "30일 내 판매" vs "판매 가격 최대화"를 시도하세요
* 동영상 광고 vs 캐러셀을 비교하세요

✅ 3개의 광고 변형을 A/B 테스트하는 중개사는 2배 더 많은 전환을 봅니다

## 최종 생각: 당신이 일하는 동안 작동하는 광고

이 플레이북으로 다음을 할 수 있습니다:

✅ 더 많은 매물과 구매자 리드 확보 ✅ 높은 전환율 광고로 기억에 남기 ✅ 자동화를 사용한 즉시 응답 ✅ 성장을 확장할 수 있는 반복 가능한 시스템 구축

### 다음 단계:

✅ Google LSA 및 높은 의도의 PPC 캠페인 시작 ✅ Facebook 리드 및 리타겟팅 광고 운영 ✅ HighLevel로 후속 조치 자동화 ✅ 효과적인 것을 추적, 최적화, 확장

**실제로 전환되는 광고로 지역 시장을 정복하고 싶으세요?** [**오늘 HighLevel로 시작하세요.**](https://www.gohighlevel.com/324876a3?utm_source=SEO\&utm_medium=Organic\&utm_campaign=Real+Estate\&utm_term=Real+Estate+Agent\&utm_content=Playbook)

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*원문 최종 수정: Tue, 27 May, 2025 at 6:27 AM* *Hyperclass 사용 가이드 — hyperclass.ai*


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GET https://hyperclass.gitbook.io/hyperclass-docs/industry-guides/leadflow-listings-the-real-estate-agent-s-proven-ads-strategy-to-stay-booked-clo-1.md?ask=<question>
```

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